隔壁老王的店面出租都有公證，我的房子租給大學生是不是也要公證？
鄰居阿嬤的小孩為了遺產告上法院好幾年了，聽說當初如果有公證遺囑就不會有這些糾紛？
契約有公證跟沒公證，到底差在哪裡？
其實大多數的法律行為，即使不公證，
也不影響它的成立、生效。
除了某些特殊的法律行為，如收養、約定監護人、公證遺囑；或政府機關有特別要求公證外，大多數的法律行為如租賃、買賣，都不須要公證，就具備法律效力。
這樣說來，公證沒意義嗎？
不是的！
若您有以下考量，我們會強烈建議公證：
一、預防將來發生糾紛
「寧可先做好準備，也不想等到糾紛發生後才辛苦跑法院」，如果您有這種想法，那我們強烈建議您辦裡公證。
通常來說，若雙方當事人願意在公證人面前簽約，某程度也代表了雙方願意將契約藉由公證人公正、客觀的第三人角度，依其法律素養檢視契約，可有效減少違法、不公平的情形。
二、假如未來發生糾紛，想省去冗長的訴訟程序，直接強制執行
大家簽約時基本上都是信賴彼此的，但總會有人事後出爾反爾，如果契約當初沒有公證，就要先提起訴訟，等待判決確定，才能進到強制執行程序，使對方依約履行。但若當時契約有公證並約定強制執行，只要有不給錢、或租、借用房屋或土地到期不返還的情形，這時不必花錢請律師、打訴訟，苦等判決結果，即可以持公證書，直接向法院聲請強制執行，簡便迅速，效果強大。
三、金額較大或特別重要的法律事件
跟財產相關的事情總是要慎重，尤其金額越大越令人緊張，不管是租賃、買賣、信託、合建、遺囑等等，有時關乎到一生的心血！以遺囑為例，只要符合民法規定的方式，自己寫遺囑就有效。但常見的情況是，因為不熟悉法律，一個不小心就缺少法律要求的方式，寫了遺囑，最後卻無法按照自己的意思分配遺產。反過來說，立遺囑時若有公證人從法律專業第三人的角度，解釋法律規定，以合乎民法的方式作成公證遺囑，不僅完整、有效的保留了當事人的意思，且因為公證書為公文書，具有形式證據力，還可以確定該遺囑為真正。
四、透過公證保障自己的權利
在某些情況下，有公證跟沒公證將在法律上產生巨大的差異。例如租期超過５年的房屋租約，若沒有公證，就不會有「買賣不破租賃」的效果，一旦房東轉手，房客將無法對新房東繼續主張租賃權，可能被迫搬走（民法第425條第2項）；又如贈與契約若經過公證，則贈與人不得主張撤銷贈與，受贈人的權利獲得多一層保障（民法第408條第2項）。
除此之外，只要辦理公證，公證人就會留存一份公證書，若將來文件遺失，亦可找公證人調閱，達到證據保存的效果。
所以說，租屋、遺囑或大多數的法律行為，即使不公證，通常還是有效，但若經過公證，除了最基本的有效外，還可獲得上面這些多重保障，在現代日益複雜的社會交易生活型態中，藉由公證保護自己的權益，避免後續紛爭，並保存證據，可以說是當前的趨勢。
很實用！